Condomínios de casas sofisticadas, vistas deslumbrantes dos parreirais e o direito de ter um vinho próprio. Empreendimentos imobiliários de luxo associados a vinícolas ganham destaque na América do Sul.
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Por Avantto
Novos condomínios residenciais de alto padrão, destinados ao mercado de second home, têm bebido na fonte do enoturismo para atrair clientes. Estes projetos oferecem casas de luxo em condomínios sofisticados, com ampla estrutura de lazer e cujo grande diferencial é contar com vinhedos associados, para que o comprador possa desfrutar do prazer de desenvolver o próprio vinho.
No Brasil, este mercado começa a crescer, com empreendimentos concentrados na região sul do país – em especial, nas cidades da Serra Gaúcha – como o Terroir dos Vinhedos. Mas há outros estados com iniciativas semelhantes, como o Vivert, no interior de Minas Gerais. Já dentre os vizinhos sulamericanos, em Mendoza (ARG), o Casa de Uco é uma referência mundial quanto a hospitalidade e a cultura do vinho.
A seguir, conheça um pouco mais de cada um destes empreendimentos.
Terroir Vinhedos Exclusivos – Garibaldi (RS)
No Vale dos Vinhedos, o condomínio fechado com ára total de 13 hectares conta com 56 lotes entre 800m² e 1.250m², com preços a partir de R$ 750 mil. O empreendimento tem lazer completo para a família, ruas arborizadas e asfaltadas, além de toda a segurança. Um heliponto também está previsto no projeto, que deve ser finalizado em 2023.
Os futuros moradores poderão utilizar os serviços pay-per-use do Hotel Laghetto Riserva, como café da manhã e camareira. Aos amantes do vinho, uma cave subterrânea abrigará a coleção de garrafas dos condôminos. Mas o grande destaque mesmo é a possibilidade de produzir um espumante exclusivo, com as uvas chardonnay colhidas no parreiral da propriedade.
Como ir:
Aeronave indicada: Phenom 300
Ponto de pouso: Aeroporto de Caxias (RS)
Coordenadas: 29° 11′ 44″ S / 51° 11′ 23″ W
Tempo médio de viagem (*): 120 minutos
(*) Com saída de São Paulo (SP). Considerar traslado terrestre de 50 km até o empreendimento.
Vivert – Macaia (MG)
No distrito ao sul de Minas Gerais, o condomínio com lotes de 3.000 m², a R$ 700 mil a unidade, contará com quatro hectares exclusivos para abrigar as videiras de sauvignon blanc e syrah. Os moradores poderão não só colher as uvas, mas vinificá-las em uma fábrica dentro do empreendimento. Tudo supervisionado por especialistas.
Como ir:
Aeronave indicada: Phenom 100
Ponto de pouso: Aeroporto de Três Corações (MG)
Coordenadas: 21° 47′ 26″ S / 45° 16′ 09″ W
Tempo médio de viagem (*): 30 minutos
(*) Com saída de São Paulo (SP). Considerar traslado terrestre de 105 km até o empreendimento.
Casa de Uco – Mendoza (ARG)
Na conhecida região vinífera da Argentina, a 1.200 metros de altura, aos pés da Cordilheira dos Andes, o empreendimento fica em uma área de 320 hectares com videiras carregadas de uvas de oito variedades, tintas e brancas. São duas opções de investimento imobiliário: o programa de propriedade compartilhada das “villas” anexas ao hotel e os Vinhedos Privados, que incluem terrenos produtivos da vinícola.
As “single/double villas” têm um ou dois quartos, já vem mobiliadas e dão acesso aos serviços do hotel. O comprador pode usá-la por até duas semanas no ano e tem direito a uma parcela da produção de vinhos para desfrutar. Em 2021, o valor médio destas propriedades estava estimado em US$ 175 mil.
Já os vinhedos privativos têm escritura em nome do comprador, bodega moderna com alta tecnologia e equipe de profissionais especializados para ajudar na produção dos vinhos – que podem ter sua marca customizada. As modernas residências foram projetadas pelo escritório de arquitetura Alberto Tonconogy e Associados, sob conceitos de sustentabilidade e valorização da cultura local.
Como ir:
Aeronave indicada: Phenom 300
Ponto de pouso: Aeroporto Mendoza (ARG)
Coordenadas: 33° 36′ 02″ S / 69° 17′ 12″ W
Tempo médio de viagem (*): 120 minutos
(*) Com saída de São Paulo (SP). Considerar traslado terrestre de 150 km até o empreendimento.